베트남：소매점, 세입자료가 상승해 교외에

베트남：소매점, 임대료 상승 때문에 교외로

　외국 소매 기업의 베트남 진출이 가속하는 가운데, 베트남국내 기업에 의한 사업 규모 확대도

증가하고 있다. 베트남국내 최대의 쇼핑 천국호치민시에는,Thuong xa Tax ,Parkson ,Diamond Plaza ,Eden Mall ,Saigon Square 등의 쇼핑센터가 있다.

부동산 업자에 의하면 시내에서 임대 가능한 물건은 점점 줄고 있어, 소매용 스페이스의 월액 임대료는,2006년의 평균80 달러/ ㎥ 현재는100 ~120 달러/ ㎡ 있고 중심부 목 좋은 곳은,150 ~170 달러/ ㎡
　부동산 컨설팅 회사CB Richard Ellis 의 조사에 의하면, 현재 임대 상업 시설의 총면적은

9 만/㎡  2008년까지 새롭게 약15 /㎡ 증가하지만, 그래도 요구에 응하지 못할 것이라고 볼 수 있다.

　국내 최대기업 소매 4 사 Phu Thai ,Saigon Co.op ,HapPro ,Satra 는 최근, 주식회사VDA 를

설립했다.

시장쉐어60 %획득을 목표로 하고 있지만, 스페이스 확보가 과제라고 한다.

Phu Thai 그룹 사장에 의하면, 시중심부는, 벌써 외국 기업에의해 선점 되어있다.

　장기적 시야에서 교외로 이동하는 기업도 있다.교외에서는 임대가격이 싸고, 충분한 스페이스를 확보할 수 있다.

교외형으로 대표적인 것이 Metro 로, 넓은 토지를 도시지역에서 찾는 것은 불가능이라고 하는 것이 이유다 라고 한다.

　Saigon Co.op ,Vinatex , 가전판매점 등 일부의 국내 소매업자도,Dong Nai 성이나Binh Duong 성등의 노동자가 많은 공업단지나, 주택지에 근접했더니 점포를 확대하고 있다.

(Phap Luat)