베트남부동산: 호치민 중심부 소매 매장 임대료, 수요 많아 임대료 고액 유지

호치민 중심부의 소매 매장 임대료

 미국 종합 부동산 서비스 업체인 Jones Lang LaSalle(JLL) 베트남은 최근, 호치민시 2018년 제1분기의 임대 소매 시장 보고서를 발표했다. 시 중심부의 소매 공간 임대 수요는 많아 임대료는 고액을 유지하고 있다.

 1구 Le Loi 거리에 있는 쇼핑 센터 "사이공 센터(Saigon Centre)"의 1층(다카시마야 입주)의 월 임대료는 1㎡당 147USD에 이르렀다. 역시 1구의 쇼핑 센터"다이아몬드 플라자(Diamond Plaza)"도 동 125USD에 이른다.

 시내의 소매 공간 평균 월 임대료는 1㎡당 47USD로 이 가운데 시 중심부의 쇼핑 센터는 평균 77.4USD, 중심부 이외에서는 평균 37.5USD이다. JLL에 따르면 제1분기의 임대료는 전 분기 대비 +1%상승했을 뿐이지만, 과거 최고라고 한다.

 3월 말 시점의 시내의 소매 공간 면적은 쇼핑 센터가 96만 ㎡ 조금 넘고, 시장이 4만㎡ 미만.중심부에 있는 빌딩 내 소매 공간 입주율은 모두 90%를 넘어섰다.
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