베트남 공장 건축 비용,참고치

최신 업데이트 자료: https://blog.naver.com/nasongful/222285047259

베트남 공장 건축 비용 및 입지 선정 시 검토 사항

 

베트남 공장설립시(공단) 토지 사용 비용 및 건축 비용 참고치

2022년 4월 업데이트

토지 가격(공단 기준)
남은 사용기간: 보통 40~48년(2022년 기준 32~40년) 신규 푸로젝트 약 47년
(최장 50년이나 공단의 사업 라이선스 발급 연도 기준으로 대다수 인프라 조성 등에 2~3년 이상 경과)

토지 사용료 일시불: 호치민 주변 인근 성(동나이, 빈증, 롱안 성)

  -㎡당 입지 여건에 따라 120 ~ 230 USD 내외(동나이 경우 90~ 130 USD)
(토지 사용료 인프라 비용 일시불 완납시 권리 행사 할 수 있으며 전매가능, 토지 사용권 담보 제공 가능하여 금융권 대출 가능)

 

토지 사용료 분할 납부(임대 형태):  권리 행사 불가(은행 담보 제공 불가로 대출불가), 남은 사용 기간 인프라 비용 완납 이전에도 불가 동일

 

베트남 공장 건폐율: 공단마다 다소 차이는 있으나 60~70% (6000㎡ 공장 건축을 지을 경우 공장 부지는 10,000㎡ 필요)건축

 

비용
슬라브 두께,판넬,내,외장 마감, 사용하는 철근
변전실 등 사업 성격에 따라 필요한 기타 추가 옵션에 따라 천차만별.

 

참고치
공장: ㎡당 2022년 물가 상승 감안 평범하게(평균) 180(로컬) ~ 250 USD/㎡
  -파일 기초공사 여부, 토지 고르기 메꾸기 등, 사용 자재나 시설(크린룸 기타 인프라) 등 추가 감안

투자자의 요구 조건, 구조나 업종 특성상 필요한 시설 등에 따라 건축 비용은 천차만별로 동나이 성, 빈증 성 같이 지반이 비교적 단단한 곳은 파일 안 박고 로컬스틱(?)하게 지으면 100USD/㎡ 내외로 보다 저렴하게 가능하고, 폼나게 지으려면 훨~씬 비싸게 책정하여야 함.
사무동: ㎡당 250 ~ 300 USD(참고치)

따라서 
건축의 경우 로컬업체, 외국계(한국 포함) 복수로 접촉하여 최근 완성한 결과물 실사와 함께 견적을 받아 보고 결과물과 견적 비용 감안하여 선택, 지나치게 낮은 건축비 견적서 선택했다가는 사후 보수 비용이 더 들어갈 수 있으니 주의.

 

이미지 사진은 5000㎡의 베트남 공장 참고

 

 

 

 

 

 

 

 

본 글의 저작권은 'VINAHANIN CO.,LTD'에 있으며 무단복제 및 재배포를 금지합니다.

===============================
비나한인 안내 info..
===============================

베트남 법인설립,공장설립,입지선정 컨설팅

법인주소 법인장 변경, 지분인수, 대표사무소 개설,업종 추가변경

공장부지 임대공장 입지선정 경영 제반 관련 컨설팅

 

입지선정부터 사후 경영 관리까지 일괄 컨설팅 서비스 제공

베트남 관련 동일업종 업력 15년 이상에 걸쳐 축적된 경험과 노하우를 바탕으로 일관성 있는 선제적 컨설팅 제공과 전문 변호사, 법률행정 전문 통/번역 요원, 한국인 전문가 상주로 인한 완벽한 커뮤니케이션으로 최소의 시간과 비용으로 최선의 결과치 도출을 기대할 수 있고 검증된 베트남 투자 진출 창업 전문 컨설팅 업체 'VINAHANIN CO.,LTD' 입니다.
공식 홈페이지: www.vinahanin.com

 

상담/문의
-업무 시간: AM8 ~ PM5
-베트남(국가번호 +84)
0909 194 181 (한국어/일어)
028 6681 0114 (베트남어/영어)
-한국에서: +84 909 194181 (한국인 직통)
-이메일: viethoasong@gmail.com (실시간 체크)
-24 시간 온라인 상담 등록: https://www.vinahanin.com/consultation
-카카오톡 ID: vinahanin (무료 직통 통화 가능)
-카톡 상담 시간: AM7~PM7
(베트남 시간, 휴무일 카톡 상담, 부동산 안내 가능)

언제 어디서나 온라인 '바로상담'..!

-카카오톡 바로 무료 상담/문의-
QR코드 스캔 시 '카카오톡' 톡/메시지 가능,
-클릭- 시 '카카오 채널' 1:1 채팅/전화 상담 가능.
카카오톡 아이디: vinahanin(휴무일 퉁화, 채팅 상담 가능)

 

비나한인 카카오톡 QR