하노이：부동산 가격의 하락 경향은 일시적인 현상인가 ..?

 

　하노이시의 부동산 가격은 이전에 비해 30~40%나 하락하고 있다. 다만 많은 전문가들은 이 가격 하락은 투자가가 자금 회수을 위한 일시적인 현상이라는 견해를 나타내고 있다.

　건설성의 「2011년 부동산 시장 상황 리포트」에 의하면, 하노이시에서의 부동산 거래 건수는 작년의 제2/4분기부터 제4/4분기에 걸쳐 감소 경향이 계속 되어, 이전에 거래가 성립한 것은 불과 900건에 머문다. 그러나 가격이 하락하기 시작한 것은 투자가등이 체무의 반제 자금 회수에 나선 제4/4분기에 들어가고 나서라고 한다.

　또, 2009년부터 2010년에 걸쳐 집합주택(공동주택)은 약 40%, 토지는 60~100%나 가격이 상승했기 때문에 가격이 하락한 후도 2008년에 비하면 높은 수준을 유지하고 있다. 부동산 중개 대기업 CB리처드 앨리스(CBRE) 베트남의 조사에 의하면, 평균적인 주택의 가격은 2008년에 비해 76%나 높은 상황이라고 한다.

　부동산 시장이 침체하고 있는 것은 사실이지만, 향후도 가격 하락 경향이 계속 된다고는 말할 수는 없다라고이라고 하는 것이 많은 전문가들의 견해이다.

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