호치민시 상업용 부동산 가격 상승, CBRE의 조사 결과

 

CB Richard Ellis 베트남(CBR) 유한회사의 조사에 의하면, 2010년 제 2/4분기,호치민시의 부동산 임대가격(1구의 Vincom 센터)은 1㎡당  월120.9 달러가 되었다. 제1/4분기의 100.5 달러로부터 약 2할 상승했다.

 

조사 결과에 의하면, 쇼핑센터의 평균 임대액은 115~131 달러로 변했다. 호치민 시중심 부근의 부지 임대액은 제1/4분기비 3.3%감소의 46.2 달러가 되었다. 최근 3개월, 중심 부근의 임대액은 불안정하다.

한편, Savills는 호치민시의 부지 임대 시장 조사 결과에 의하면, 부지 임대료(월액)는 1㎡당 83 달러. 당 4분기의 전소매시장의 부지 임대율은 제1/4분기비 1%증가의 96%이다.

Savills는 제2/4분기, Vincom Center, LotteMart 푸트-, Maximark,.CoopMart 푸트-등의 신쇼핑센터를 추가한 전체의 면적은 11만 2,700. 현재,호치민시에는 6개의 백화점, 19개의 쇼핑센터, 61개의 슈퍼, 3개의 도매 슈퍼가 있고, 전체의 면적은 60만 2,000이다.

VnExpress.net의 조사에 의하면, 사이공 중심으로부터 주변에 걸쳐, 당 4분기의 부지 임대료는 상승했다.

 60㎡~100㎡인 1구의 부지 임대액수는 7 월상순, 제1/4분기비 10%증가의 1,700~2,500 달러에 가격이 올랐다.

3구에 있어서의 60㎡ 이하의 커피점의 부지 임대료는 10~15%증가했다.

소매 센터 내에서 음식점 영업은 현재 흥미를 갖게 하는 업종이다.호치민시의 구매력은 최근 몇 년간에 급상승했다.

현재의 소비 경향은 고급 브랜드에 집중하고 있기 때문에 호치민시에 있어서의 고급 소매 부지의 요구도 계속적으로 상승하고 있다.

부동산 시장 조사 결과에 의하면, 2010년, 시장에 10만㎡가  제공 될 것으로 보여진다.특의 그 중 7구가 공급 총량의 37%를 차지 할 것으로 예상 된다.

 

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